近年来，购房投资移民在中国投资圈刮起了一波波的浪潮，先有葡萄牙黄金签证（35万欧元），后有希腊25万欧买房送身份，基本上只要有与房产相关的投资项目，中国人总是很容易下定一往无前的决心。

那么房产投资经过这几年的发酵，哪个国家的房价涨幅最高呢？

葡萄牙：增速Top5，官方称无泡沫

据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示，到目前3月份为止，过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨较快的国家之一，总计上涨12.2%，在欧盟成员国内排名第4。

希腊：回报率高短租物业“抢手”

希腊房产从去年下半年进入发力期，截止到今年的首季度为止，希腊经济的增长速率从去年第四季度的2.0%增长到目前为止的2.3%，创下了十年来最强劲的年增长率，从而也推到了本地房地产市场的快速回暖。

从数据上来看，希腊二手住宅的价格同比上涨了8%。而且，因为希腊旅游业的高度发展，希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客争相投资希腊。

西班牙：量价齐升，外国人入市忙

西班牙房产正受到海外资金的密切关注，从去年10月份开始，西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨，尤其是大都市区域，新房销量上涨约30%，二手房上涨约25%。根据西班牙经济研究院预测，西班牙房地产投资持续增长4%以上。

除了西班牙房产所具备的投资价值，由西班牙移民政府推出的购买50万欧元房产即可获得西班牙身份的“黄金居留签证”的优势，也是西班牙房产成交量快速上涨的主要原因之一。

土耳其：房产连续3个月创新高

据土耳其国家统计局数据，2020年8月，土耳其全国房产销售量达到17万套，与去年同期相比增长了54.2%！土耳其房产市场已经连续3个月创新高了!

投资一套25万美金的土耳其房产，不仅能保值增值，还能拿到一本土耳其护照，可以说走就走，全球畅行，简直是太划算了，吸引了全球投资人的关注！

海外房产投资大趋势

在中国限购令的大背景下，海外房产的便利性，以及高潜力，成为了中国投资者又一个投资资金着陆点，如葡萄牙、希腊、西班牙，土耳其等国通过购置一定金额的房产即可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，更是成为了投资者的主要焦点。