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回顾2015年西班牙各省房价变化

来源:海华伦移民[www.hhlimmi.com] 时间:2016-02-04 17:25 作者:admin 点击: 188次


摘要:2015年西班牙各省房价普遍上涨,Gerona(赫罗纳),巴塞罗那和Lérida(莱里达)是涨幅最大的三个地区,赫罗纳在第一次房价反弹时上涨了10%,同时巴塞罗那及莱里达的房价上涨也都高于

 
 
2015年西班牙各省房价普遍上涨,Gerona(赫罗纳),巴塞罗那和Lérida(莱里达)是涨幅最大的三个地区,赫罗纳在第一次房价反弹时上涨了10%,同时巴塞罗那及莱里达的房价上涨也都高于5%。在此背景下,整个加泰罗尼亚大区的房价均有上涨,是自2008年以来第一次大范围的上涨,据评估师分析,此次房价上涨会促使新房成本上涨1%。
 
其他地区房价明显升高的有Albacete(阿尔巴塞特)上涨4.5%,马德里上涨3.3%,Ávila(阿维拉)上涨2.4%, IslasBaleares(巴利阿里群岛)上涨2.7%,Orense(奥伦塞)上涨2.2%和Castellón(卡斯特里翁)上涨2.1%。
 
此外,Cuenca, Huelva, Toledo, Cádiz,Málaga, Cantabria, Salamanca, Alicante, Granada, LasPalmas和Santa Cruz de Tenerife的平均房价上涨1%左右。
 
2015年第四季度的IMIE指数还指出了西班牙各大城市的房价涨幅情况,排名为首的是巴塞罗那,涨幅达到8.7%,涨幅第二的是Badajoz(巴达霍斯),同比增长了5.7%,第三名是Ávila(阿维拉),房价涨幅达到了4.3%。西班牙首都马德里的平均房价涨幅达到3.8%,涨幅大于3%的城市还有Cuanca(昆卡)和Ciudad real(雷阿尔城),其次是Palma de Mallorca增长了2.2,塞戈维亚上涨2.0%,Burgos(布尔戈斯),Málaga(马拉加)和Cádiz(卡迪斯)均上涨1%左右。
 
西班牙房产投资三大趋势:
1.经济回暖,2015年增长1.5%
      欧盟委员会总部布鲁塞尔最新的一份报告预计,西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,远超1.1%的欧盟平均值。
 
2.房价触底,未来只会反弹
    目前西班牙的房地产市场处于低谷,相当于2009年的美国房地产市场水平。西班牙沿海地区房产下降幅度已达80%,中心地区的房产下跌幅度也达到了30%,基本已达到2002年的平均水平。欧洲经济逐步回暖和复苏的同时,房产市场也将反弹,投资者购置的房产也会得到稳妥的升值获益。
 
3.旅游业繁荣,房产投资增值空间大
    西班牙旅游业的繁荣加快了其经济的复苏,也惠及房地产市场。2014年以来,西班牙宏观经济逐渐升温,房价也连续数月保持上涨,这使得许多外国游客在游玩之余考虑投资西班牙房产。过去一年西班牙高档房产市场的国际成交量明显上升。

标签: 西班牙房价,购房移民

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