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华人海外置业:买房无国界投资需理性

来源:海华伦移民[www.hhlimmi.com] 时间:2012-11-19 10:14 作者:admin 点击: 131次


摘要:据英国《华文周刊》报道,最近10年来,随着来自中国大陆的新一代华人留学生和技术移民的迅猛增长,以 金丝雀码头(Canary Wharf) 、船坞区(Docklands)等为核心的东伦敦新兴区域逐渐成

 
 

                                                                

 

        据英国《华文周刊》报道,最近10年来,随着来自中国大陆的新一代华人留学生和技术移民的迅猛增长,以金丝雀码头(Canary Wharf)、船坞区(Docklands)等为核心的东伦敦新兴区域逐渐成为华人新移民的聚居区。而且失去奥运推动力的伦敦房地产行业并不恐慌,因为他们已经发现了下一个巨大的市场——华人购房者。

 

华人齐上阵

        华人天性爱买房子。不管是已经移民海外的华人还是初来乍到的华人,对房子似乎有一种莫名的偏爱。华人对购买房产的兴趣已经超乎英国人的想象力。实际上,1992~2011年间,在伦敦新建住宅投资者中,亚洲买家特别是中国买家所占比例已从14%跃升至31%,在二手房市场中,这一比例也达到了5%,中国已成为伦敦二手房市场第四大购买群体。

 

                                                                  

 

教育、限购是主因

        华人留学生以及家长有强劲的投资需求。中国是全世界最大的留学生来源地,而伦敦集中了不少顶级的大学,在对于子女教育有着极高关注度的众多中国家庭眼中,这个城市有着无可替代的优势和吸引力。据英国驻华大使吴思田透露,每年到英国留学的中国留学生超过10万人,中国学生占了在英国学习的外国留学生总数的17%,也超过了其他欧洲国家。

        中国留学生的另一个显著特征是日趋低龄化,据不完全统计,去年中小学留学生人数增长30%。由于户籍等种种制度的限制,大多数学生无法进入在国内开办的国际学校学习,而大多数家长认为,留学的最佳时机是中学,因此,为照顾子女,许多家庭都会选择在孩子在国外就读的学校附近购买住宅。

        另一个原因就是中国的限购政策可能会迫使一部分华人巨大的房地产购买能力向海外迁移。限购令已经让人对中国的房地产市场望而却步,而这一背景复杂的限购政策,很有可能短期内不会取消。因此一些华人投资者海外投资买房似乎也是在避重就轻。

 

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