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80亿英镑投资新区发展计划-伦敦房产投资新亮点

来源:海华伦移民[www.hhlimmi.com] 时间:2012-11-19 10:18 作者:admin 点击: 204次


摘要:伦敦百特西Battersea张开臂膀迎接新未来 伦敦百特西区Battersea是伦敦中心城区最大的旧城改造项目所在地。 百特西旧电站Battersea Power Station改造成新的文化中心外加一座漂亮新公园的一揽

 
 
        伦敦百特西Battersea张开臂膀迎接新未来 伦敦百特西区Battersea是伦敦中心城区最大的旧城改造项目所在地。

        百特西旧电站Battersea Power Station改造成新的“文化中心”外加一座漂亮新公园的一揽子计划,日前已由其马来西亚新东家正式向外公布, 总耗资预计达80亿英镑。

        伦敦百特西区Battersea在90年代曾经是一个非常时髦的地区。人们从泰晤士河对岸的切尔西Chelsea和富勒姆Fulham蜂拥而至,寻找心目中的“超值”物业。但对百特西区的楼市来说,真正的转折点出现在2008年,当美国政府做出决定把它原来位于梅菲尔Mayfair的驻英总领馆搬迁到这里。新的领事馆将于2016年对外开放,新领馆是一栋11层高的现代建筑,建筑的外层由透明的可吸收太阳能的新型材料组成,旨在节约能源。美国领事馆的搬迁决定意味着百特西旧城改造项目的正式启动。

旧城改造的第一步

        2012年9月中旬,百特西区紧邻泰晤士河的河畔新区发展计划正式启动。这个新区发展计划由1982套居民住宅组成,建成后的新住宅将呈马蹄状环绕在新美国领事馆的周围。在河畔新区发展计划正式启动后,其他发展项目也将相继上马。总面积超过2千万平方英尺的新楼盘已经包含在规划项目中,这包括了坐落于旧电站旁的3400套新住宅,以及位于皇家邮政仓库旧址上的456套新房。

        美国领事馆已经把整个区域的商业用地向国际买家出售,这一举措不仅吸引了大量其他国家领馆的注意, 也使得国际商业巨头把目光投向这里。整个地区的旧城改造将历时20年完成,这也意味着这里的楼市买家将需要一段时间的等待才能真正从各种在建的附属及配套设施中获益。

        这里楼市的租金收益约在4-10%之间而且随着楼市需求的增加,租金收益也将相应上涨。“这里将是另一个索迪质(索迪质Shoreditch 是伦敦的新兴艺术区,也是伦敦市中心最热闹时尚的区域之一)”, 住在这里的企业家Charlie Gilkes先生兴奋得说。28岁的Charlie Gilkes先生是巴特西的老住户了,他还在这里投资了一家匹萨饼店和一家卡拉OK,两项投资都获得了成功,为他带来不菲的收益。





古老与现代并存的百特西

        由于受到穿流而过的泰晤士河的影响,长久以来没有地铁站点成为百特西区发展的制肘。但是正在规划兴建中的从Kennington延伸过来的伦敦地铁北线Northern line将给百特西带来两个新的地铁站点,并将彻底改变百特西不通地铁的现状。当然,除了泰晤士河畔的豪宅,百特西区还拥有大量外观优雅的传统英式建筑,如:维多利亚式建筑以及爱德华式别墅,这里还有由旧厂房和学校改建而成的时髦的卢夫特式住宅,和位于公园旁边的单元住宅等多种住宅类型。座落在这儿的巴特西公园Battersea Park,总面积达200英亩,拥有艺术画廊,儿童游乐场,网球场,跑步专用跑道等设施,更有一座巨大的人工湖和大片绿地。百特西还紧邻Clapham Junction, 使居民的出行和购物更加方便。

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