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【美国】纽约豪华住宅

来源:海华伦移民[www.hhlimmi.com] 时间:2015-01-09 11:41 作者:admin 点击: 179次


摘要:赴美投资移民成为越来越多人的选择。在美国买房从而实现投资移民美国,也是时下一种非常便捷的美国移民方式。

 
 

        在人民币升值,美元走低,美国国内经济低迷,房地产市场位于谷点的大环境下,投资住宅,尤其是豪华住宅,无论是自己住,方便移民之后的生活,还是投资保值增值,都是一个明智的选择。

 

         购买豪华住宅因为跟股票市场的震荡起伏关联性不高,可以分散投资风险,使投资获利来源更加多元化。另外,房产投资有稳定的现金流,如果出租,租客大多会准时付清房租,而且具期限的租约也确保了预期中的定期进帐。  

        纽约分为两种,在曼哈顿以外的区域,例如长岛等地,都以别墅居多,环境清净,学区也较好,多是富人集中地。而曼哈顿的住宅市场分为“合作住宅”(cooperatives)和“共管公寓”(condo),俗称康斗。中国人大多购买康斗,有产权保障,具备较高的增值潜力,出租的限制也少。

 

        2012年1月初,一位中国买家以2000万美金一套的价格买下了曼哈顿上西区One57豪华住宅区的4套公寓,总价8000万美元。该幢公寓楼可看到中央公园景观,又位于高档社区,教育配套完善。据纽约时报报道,另有一中国买家买下同一幢大楼的公寓,目的是为了方便女儿就读纽约大学。

 

        2011年新项目,15 Union Square West豪华住宅售价从43.5万美元起,目前已经售出80%的房源,超过一半的买家来自中国大陆。

        根据纽约时报(New York Times)报道,2011年曼哈顿的房价约为1,500美金每平方英尺,一卧公寓从50万美金到100万美金不等,视乎所在地段。
        位于曼哈顿上西区76街和百老汇大道交界处的The Laureate,是一座20层的豪华住宅楼,能俯瞰中央公园的景色,从2011年2月开售,目前平均售价为$2,629每平方英尺,2012年3月售出位于12楼的一套3卧3卫,面积2,444平方英尺的公寓,总价610万美元。

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